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半数房企业绩完成率不到80% 土地市场行情仍难热

发布时间:2021-11-14    来源:欧宝官网95021

本文摘要:网络配图(来源:百度)与最近股市的疯狂场景相比,12月各地楼市的销售状况不温不火。

网络配图(来源:百度)与最近股市的疯狂场景相比,12月各地楼市的销售状况不温不火。克莱研究中心的数据显示,上周监视的各种类型的58个城市中,产量比上个月减少了一半。

今年楼市惨淡的销售业绩,不仅不影响上述住宅企业员工的年终奖金,还可能影响企业以前的土地占有、扩张等决定,房地产市场结构面临再次调整。一半企业业绩今年前11个月上市住宅企业销售业绩不悲观,住宅企业间分化趋势显着。

在亿翰智库统计资料的38家企业中,蓝光、恒大、绿城已经在前11个月完成了年度目标,但这3家住宅企业制定的年度销售目标比较激进,完成的可玩性不大。相比之下,17家住宅企业的销售目标完成率不到80%,对于这些企业来说,最后一个月内想做的事情不是很有趣吗?亿翰智库上市住宅企业研究中心副主任张化东应对,11月底住宅企业销售额不超过年度目标的85%,顺利完成年度销售目标的可玩性不大。

最初的股票和图案年等企业降低了年度销售目标。12月初,第一股将年销售目标提高约50亿元。销售目标提高后,根据最初的股票最近发表的前11月的销售业绩,完成了新年销售目标的82%。

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花样年初将150亿元的年度业绩目标调整为100亿元,该目标与2013年持平。张化东指出,住宅企业前期销售业绩不好,年底可进入市场的大楼数量受到限制,销售目标不得不提高。这不会损害市场信心,也不会压制投资者的心理。土地市场行情依然不受欢迎,瑞研究机构负责人薛建雄指出,10月以来影响政策多,第四季度楼市好转趋势显着,不能完成全年目标对企业产生多方面的影响,最后一个月住宅企业将提高推进和销售能力。

张化东回答说,如果全年不能完成销售目标,就不会对住宅企业产生多方面的不良影响,首先资本市场对住宅企业股票的评价不会打折,其次是提高企业融资的可玩性,最后不会影响产业链的利益相关者。雪建雄预计,政府的市政策不能在短期内发挥性刺激效果,一部分以圆形平静态度的购房者进入市场,但多年来不受总体经济运行趋势的影响,明年上半年楼市依然呈圆形低迷状态。数据显示,11月国内一线城市土地成交价格面积比上个月大幅下跌112%,成交价格创下2011年以来的新记录,比上个月下跌20%。

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另外,1~11月,20家规模的住宅企业占地面积共计2550.96亿元,去年同期为4739.9亿元的53.8%,其中二线城市占地面积达到8成,意味着土地市场预计疯狂。应对,张化东应对,由于目前经济形势不稳定,房地产业后的趋势也不明确,开发人员在今年业绩损失的情况下,明年的土地承认不太慎重,明年上半年市场不太可能发生显着变动。下半年,开发人员土地数量增加,大楼供应面积减少,不会逐渐影响市场供求平衡,市场可能经常出现新的行情。

但是,雪建雄显然,由于现在的地价很低,再加上降低地下通道有可能关闭,市场对未来的期待还很差,一部分企业不能自由选择复印土地。


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